전월세 부담에 "차라리 경기권으로"...서울→경기 아파트 매수 5년 만에 최다

서울 강북권 아파트 평균 월세가 152만 2천원까지 오르고, 신축 아파트는 전세자금대출이 막히면서 전월세 거주 부담이 크게 커졌기 때문이다. 은평구 신축 아파트는 전용 59㎡ 전세금이 6억원인데 신축이라 전세자금대출이 불가하고, 월세는 보증금 1억원에 210만~240만원까지 나온다. 이에 전월세를 살 돈으로 차라리 가까운 경기권에서 내 집을 마련하는 실수요가 늘어 올해 상반기 매수 건수가 크게 불어났다. 서울 전월세가 안정되기까지 상당한 시간이 걸릴 것이라는 전망이 나온다.

올해 상반기 서울 거주자의 경기도 아파트 매수 건수는 1만 5천 건을 넘어 2021년 상반기 이후 5년 만에 가장 많았다. 서울보다 집값이 덜 오른 고양삼송 등 신도시·택지지구를 중심으로 신생아 등 정책대출을 활용한 생애 첫 매수 수요가 몰린 것이 주요 원인이다. 부동산 중개 업계는 입주 물량 부족 등으로 서울 전월세가 당분간 안정되기 어렵다며 이 같은 서울 이탈 매수가 계속 이어질 것으로 전망한다. 서울 집값 부담을 견디기 어려운 젊은 실수요층을 중심으로 경기권 내 집 마련이 뚜렷한 흐름으로 자리 잡는 모습이다.

지난달 서울 강북권 아파트 평균 월세는 152만 2천원으로, 지난해 12월 130만원에서 올해 1월 140만원을 돌파한 데 이어 상승세가 빨라졌다. 10월 입주 예정인 은평구 2400여 세대 신축 아파트는 전용 59㎡ 전세금이 6억원인데 신축이라 전세자금대출을 받을 수 없고, 월세는 보증금 1억원에 210만~240만원까지 형성돼 거주 비용 부담이 크다. 이 때문에 상대적으로 집값이 낮은 경기권으로 이동하려는 수요가 커지고 있다. 다만 경기권 일부 지역도 가격 상승세가 이어질 수 있어 지역별 시장 흐름을 비교해 보는 것이 중요하다.