경제

쥐고 있으면 효도? 서울 아파트 증여 53.6% 폭증한 이유

2026년 4월 23일 오전 11:09

서울 아파트 증여 39개월 최고

3월 1,387건, 53.6% 폭증

다주택자 세금 폭탄 앞두고 부모들의 '효도 증여'가 폭발했다.

강남3구부터 노원구까지 물결.

2022년 12월 이후 최대 기록 경신.

3월 증여

1,387건

39개월 최고

전월比

53.6%

↑

최고 자치구

강남구 86건

노원구 82건

최대 증가

마포구 3배↑

24→81건

기록 갱신

2022.12 이후

2,384건

SECTION 01

증여 상위권 자치구 분석

SECTION 02

5월 양도세 중과 앞둔 움직임

정부 5월 10일 다주택자 양도소득세 중과 시행 발표 후 증여 급증. 비거주 1주택 규제·보유세 인상 시사로 고령층도 참여. 강남 집값 8주↓, 증여세 저렴한 지금 타이밍.

남혁우 우리은행 부동산연구원
"강남3구 5월 세금 고려 증여 많고, 노원구는 재건축 가치 상승 기대하며 자녀에게 넘김"
전세 부족 속 외곽 집 마련 서두름

부동산 규제 속 증여 전략 부상. 강남 하락 vs 노원 상승 기대 대비 관전. 정부 추가 규제 움직임 주목.

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